Преимущества типового проекта для строительства дома
Чтобы построить свой дом, неважно в дачном посёлке или в пределах частного сектора в городе, нужна соответствующая документация и в том числе проект будущего объекта. Без основного документа невозможно получить разрешение на строительство, хранение материалов на общей территории, решить вопрос с подключением к коммуникациям.
Так что проект — это не только эстетика и конструкция здания, но ещё и основание для получения сопроводительных бумаг, разрешений, верстанию сметы по разным позициям. Оттого какое направление в достижении цели выберет хозяин, проторённую дорожку в виде типового плана или пойдёт своим путём, зависит успех и бюджет предприятия.
Преимущества готовых проектов
С учётом всех возможных организационных проблем в общении с государственными службами, получается, что самым весомым достоинством типового решения, является скорость в продвижении дела. Этот вариант более обкатан, исключены технические ошибки в расчётах, его легче согласовать с различными службами, например, пожарными, да и самому застройщику легче работать с типовым проектом https://dom4m.com.ua/proekty-dachnyh-domov/ проверенным на практике.
Стоимость типового проекта
Не менее важное преимущество связано с финансовой стороной, стоимость готового проекта заранее известна и зависит лишь от количества комнат, этажности, квадратуры здания. Все позиции имеют фиксированную цену и общая сумма складывается без дополнительных изысканий технического характера. К примеру, у типового здания уже существует точный расчёт силы давления на опору и прочность конструкции фундамента не нужно дополнительно проверять. В случае с неизвестными нагрузками индивидуальной постройки добавляется стоимость работы по геодезической совместимости и подобных исследований.
Как выбирается готовый проект и допустимые изменения
Конечно, типовые проекты не предлагаются заказчику в единственном числе и только в виде компьютерной графики. В отделе архитектуры предлагается с десяток реальных фотографий уже построенных зданий по относительно стандартному образцу, будущий дом можно чуть ли не пощупать.
Но совпадение желаемого и существующего практически никогда не бывает стопроцентным, потому обычно такое решение принимают застройщики с ограниченным лимитом времени и финансов. Выбор готового проекта не означает, что нельзя отступать ни на миллиметр от составленного плана. В процессе реализации можно вносить незначительные поправки, не затрагивающие конструктивную основу, по согласованию с проектировщиком. Ни чего криминального нет в том, чтобы окна были больше или крыша другого вида.
Итог
Все основные критерии выбора готового проекта более или менее прозрачны, а вот работа по возведению особняка, отвечающего личным представлениям об архитектурном шедевре, будет более беспокойной. Но, в общем, разница не такая уж и большая, принцип составления документа примерно одинаковый, только в одном случае это займёт часы и дни, а в другом дни и месяцы. Бюджет в случае нестандартного варианта, будет более затратным, но если на кону осуществление заветной мечты, какие деньги могут остановить хозяина. 21.03.2019
