Как выбрать квартиру в новостройке?
При выборе квартиры в новостройке важно учесть все детали. Перед тем, как квартиры в гатном купить, необходимо среди пула предложений отобрать наиболее подходящие варианты. Воспользуйтесь советами экспертов для успешной покупки.
Узнайте рыночную стоимость
Прежде, чем квартиры под киевом купить, узнайте реальную рыночную стоимость. Изучите порталы со статистикой, чтобы понимать, в каком диапазоне стоит квадратный метр на первичке в этом году. Как только застройщик снизит стоимость, имеет смысл присмотреться к конкретному варианту. Плюс так не продадут квартиру втридорога.
Класс
Существует несколько классов жилищных комплексов: элит, бизнес, комфорт, эконом. Каждый из классов соответствует определенному списку характеристик. Знающий класс ожидаемого жилья покупатель уточнит фильтры поиска и быстрее найдет подходящую квартиру. Большая часть потенциальных покупателей ищут квартиры классов эконом и комфорт. Такие варианты – самые популярные на рынке.
Месторасположение
Изучите инфраструктуру, развязку транспорта, доступ к работе и жилью друзей, спортзал, детский сад и другие стратегически важные для вас объекты. Перед покупкой подумайте о том, сколько времени и денег потратите на дорогу на работу. Узнайте, где поблизости есть остановка городского транспорта, и насколько удалена станция метро.
Выясните, как далеко находятся промышленные объекты. На качество воздуха будут также влиять выхлопы машин, да и шум радости не добавит. Если для вас важно, узнайте, есть ли поблизости парк, магазин и другие объекты.
Существует неписаное правило: квартиры в центре дороже жилья на окраине. В спальных районах менее развита инфраструктура. Перед покупкой расставьте приоритеты и подумайте, стоит ли экономить и есть ли какой-то компромиссный вариант?
Способы постройки
Среди новостроек существует три технологии возведения: кирпичный, панельный, монолитный.
Последний дает минимальную усадку. Это дает возможность сразу делать ремонт после сдачи здания. Несущих стен в нем немного, легко проектировать перепланировку. Дом по такой технологии строится порядка двух лет.
Кирпичный дом служит долго, у него хорошая звуко- и теплоизоляция и комфортный климат. Но он потребует долгую усадку, а строительство обходится дорого, что существенно отразится на цене метра жилья.
Отделка
В новостройке квартиры могут быть в продаже с ремонтом и без него. Если отделка есть, в квартиру сразу можно будет заселяться и не тратить время и ресурсы. Иногда застройщик может предложить отделку по стоимости только стройматериалов.
Квартиры без ремонта удобны тем, что покупатель может отремонтировать ее по своему вкусу и быть уверенным в безопасности. Считается, что на самостоятельной отделке можно существенно сэкономить.
Готовность
Чем менее готов объект, тем дешевле квартира. Самая выгодная сделка – покупка квартиры на этапе котлована. Специалисты советуют покупать квартиры во втором доме на этапе сдачи первого. Так можно определить честность застройщика и сэкономить на жилье.
18.04.2021
